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　　賈康：征收空置稅可說(shuō)是一個(gè)美好的愿望，具體到落實(shí)還有很多問(wèn)題沒(méi)有解決

　　賈康在接受媒體采訪時(shí)的回應(yīng)：

　　原住建部副部長(zhǎng)仇保興建議征收空置稅，我的理解是，他認(rèn)為房地產(chǎn)稅要從容處理，意思是說(shuō)“急不得”，特別是在當(dāng)前貿(mào)易戰(zhàn)帶來(lái)很多不確定性的情況之下，生怕引發(fā)一些社會(huì)問(wèn)題，所以可先考慮征收空置稅。

　　大家都希望房地產(chǎn)健康發(fā)展，以空置稅促成這個(gè)健康發(fā)展，可說(shuō)是一個(gè)美好的愿望。接下來(lái)還得討論：中央講基礎(chǔ)性制度建設(shè)才能形成長(zhǎng)效機(jī)制，那什么是基礎(chǔ)性制度建設(shè)？空置稅究竟是不是基礎(chǔ)性制度建設(shè)的組成部分，還是只是個(gè)權(quán)宜之計(jì)？可以肯定的是，征收空置稅并不是為了取代房地產(chǎn)稅。

　　空置稅是解決房地產(chǎn)問(wèn)題的諸多可選項(xiàng)之一，如果真的可以實(shí)施，合乎邏輯的理論分析會(huì)表明：它能夠優(yōu)化供需關(guān)系，可以促使人們把現(xiàn)在空置的一些存量變成樓市中的有效供給。

　　愿望很美好，但如何使對(duì)空置房的征稅可操作、具體如何落實(shí)？這便是我們當(dāng)前面臨的挑戰(zhàn)。以什么樣的指標(biāo)來(lái)界定“空置”是一件比較麻煩的事。一處完整的商品房空置多少天以上才算應(yīng)征空置稅？如果是達(dá)到連續(xù)半年不住才算空置，那人家半年內(nèi)去住個(gè)一天怎么算？

　　有人說(shuō)以電表為準(zhǔn)，半年或一年電表不轉(zhuǎn)就是空置，這一點(diǎn)要處理一下實(shí)在太容易了，里邊連上個(gè)電器就能避開交稅。有人說(shuō)靠居委會(huì)去監(jiān)督，那更不靠譜，能一年到頭不打瞌睡地監(jiān)督嗎？萬(wàn)一居委會(huì)和房主的說(shuō)法不一致，誰(shuí)去仲裁？ 憑什么依據(jù)下結(jié)論？

　　所以，目前似乎關(guān)于空置稅如何可操作，還沒(méi)有看到一個(gè)比較好的解決方案，還停留在美好愿望的階段。

　　（賈康學(xué)術(shù)平臺(tái)）